Московские налоговики проконсультировали предпринимателей по специальным налоговым режимам

Сотрудники московской налоговой службы приняли участие в роуд-шоу для предпринимателей, организованном Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Заместитель начальника инспекции Вероника Киселева и начальник отдела оказания государственных услуг ИФНС России № 29 по городу Москве Никита Танасьев подробно осветили условия и порядок применения специальных налоговых режимов: налога на профессиональный доход (НПД), упрощённой системы налогообложения (УСН), автоматизированной упрощённой системы налогообложения (АвтоУСН) и патентной системы (ПСН). 

Все упомянутые режимы являются популярными в бизнес-сообществе города и активно применяются при сдаче имущества в аренду. Именно поэтому возникает немало вопросов по действиям с возможной реализацией такого имущества в дальнейшем.

Нескольких гостей заинтересовал вопрос: ИП на УСН имеет ОКВЭД, связанный с арендой недвижимости. Квартиру сдает в аренду. Как отчитываться при продаже данной квартиры?

Специалисты инспекции разъяснили, что если квартира использовалась в предпринимательской деятельности (например, сдавалась через ИП), то при продаже доход от этой сделки нужно включить в налоговую базу по УСН. И отчитываться придётся именно в рамках УСН, заплатив налог (например, 6% при объекте «Доходы») с суммы продажи. При этом важно: если недвижимость использовалась в бизнесе, на неё не распространяются ни имущественный вычет (как для физлица), ни освобождение от НДФЛ по правилу о минимальном сроке владения (3 или 5 лет).

Подробные разъяснения по условиям применения специальных налоговых режимов, а также индивидуальные консультации можно получить с помощью интернет-сервисов ФНС России «Выбор подходящего режима налогообложения».

C презентационным материалом можно ознакомиться подробнее по ссылке.